民泊清掃会社おすすめ5選｜料金・対応エリア・品質を徹底解説

民泊運営で意外と負担が大きいのが「清掃」です。ゲストの入れ替わりのたびに清掃・リネン交換・備品補充が発生し、質が落ちれば口コミ評価にも直結します。そこで本記事では、民泊 清掃会社 おすすめを探しているオーナー向けに、清掃対応を含めて運営を任せられる会社を5社ピックアップし、選び方や料金体系のポイントを解説します。

この記事でわかることは次のとおりです。

• 民泊清掃会社・清掃込み運営代行会社を選ぶときの判断基準
• 清掃を自分で行う場合と代行に任せる場合の違い
• 全国対応で清掃込みサービスを提供するおすすめ会社5選
• 各社の料金体系・管理物件数・対応エリアの比較
• 清掃会社選びでよくある疑問への回答

民泊清掃会社おすすめを選ぶポイント

民泊の清掃会社・清掃込みの運営代行会社を選ぶ際は、料金の安さだけで判断しないことが大切です。清掃の質はレビュー評価に直結するため、対応範囲・料金体系・実績の3点を軸に比較しましょう。

まず確認したいのが対応範囲です。清掃だけを単発で依頼したいのか、予約管理やゲスト対応まで含めた完全代行を希望するのかで、選ぶべき会社は変わります。会社によっては「完全代行、部分代行どちらも可能」としているところもあれば、完全代行のみに絞っているところもあります。

次に料金体系です。民泊の運営代行では「売上の〇%」という歩合制が主流ですが、会社によって基準となる金額（総売上か、OTA手数料や清掃費を差し引いた後の額か）が異なります。契約前に、何を基準にした料金なのかを必ず確認しましょう。

• 清掃が自社対応か外部委託か
• 24時間対応の有無
• 管理物件数（実績の目安になる）
• 自分の物件があるエリアに対応しているか
• Airbnbなど主要OTAとの連携実績

管理物件数は、その会社がどれくらいの規模で清掃・運営の体制を整えているかを知る目安になります。数字だけでなく、自社清掃かどうかも合わせて確認すると、品質のばらつきが少ない会社を見つけやすくなります。

民泊清掃を代行会社に依頼するメリット

民泊の清掃を自分で行う場合、チェックアウトからチェックインまでの限られた時間内に、清掃・リネン交換・備品補充・写真撮影・不具合チェックなどをすべてこなす必要があります。特に複数物件を運営している場合や、遠方の物件を所有している場合は、この負担が経営の大きなボトルネックになりがちです。

清掃込みの運営代行会社に依頼する最大のメリットは、清掃品質を一定に保ちながら自分の時間を確保できる点です。多くの会社が独自のチェックリストや清掃後の写真記録を用いており、オーナーが現地にいなくても状況を確認できる仕組みを整えています。

また、清掃と運営代行をワンストップで依頼することで、ゲストからのクレームや設備不良などのトラブルにも迅速に対応してもらいやすくなります。清掃担当と運営担当の連携がスムーズになることで、レビュー評価の維持にもつながります。

おすすめ民泊清掃会社5選

株式会社Allaugh（民泊コンシェルジュ）

会社名	株式会社Allaugh（民泊コンシェルジュ）
サービス	完全代行、部分代行どちらも可能
料金体系	売上の12％～、要問い合わせ
管理物件数	50件
エリア対応	全国対応
主な特徴	24時間対応、清掃込み

株式会社Allaughは「結果で選ばれる運営」を強みとしており、実績を数値で示している点が特徴です。スーパーホスト獲得率99％、ゲストチョイス獲得率50％以上、金色ゲストチョイス獲得率10％以上という数字を公開しており、清掃品質を含めた運営全体の水準の高さがうかがえます。

評価が上がることで予約数が増え、結果として運営が安定するという好循環を重視している会社です。清掃込みで完全代行・部分代行どちらにも対応しているため、忙しいオーナーでも柔軟に依頼しやすいでしょう。

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株式会社TOCORO.

会社名	株式会社TOCORO.
サービス	完全代行
料金体系	売上の10％～売上の20％　要問い合わせ
管理物件数	100件
エリア対応	全国対応
主な特徴	24時間対応、清掃込み

株式会社TOCORO.は、富士五湖エリア・河口湖を中心に全国で民泊運営代行サービスを展開している会社です。平均稼働率80％という高い数字を実現しており、清掃込みの完全代行で運営全体を任せられます。

AIを活用した需要予測に基づくプライシング戦略にも力を入れており、清掃・価格調整の両面から収益最大化を図っている点が特徴です。東京都内の厳しい規制にも対応した運営実績があるとしており、規制の厳しいエリアの物件を持つオーナーにも参考になります。

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株式会社Good Space

会社名	株式会社Good Space
サービス	完全代行
料金体系	関東圏は売上の15パーセント（税別）。そのほかの地域は要相談。
管理物件数	50件
エリア対応	全国対応
主な特徴	清掃込み

株式会社Good Spaceは「オーナー様の利益最優先に動く」という姿勢を打ち出しており、清掃を含めた立ち上げから運営までを一括で対応しています。設備不良への対応など、清掃以外の細かなトラブル対応も引き受けている点が特徴です。

料金体系は関東圏であれば売上の15％（税別）と明確に示されており、そのほかの地域は個別相談となります。エリアごとに条件を確認しながら進めたいオーナーに向いています。

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株式会社プレイズ

会社名	株式会社プレイズ
サービス	全て対応可
料金体系	ライトプラン(10%)／ベーシックプラン(15%)／フルプラン(20%)等（その他プランあり）
管理物件数	300件
エリア対応	全国対応
主な特徴	24時間対応、清掃込み

株式会社プレイズは2015年設立で、民泊・旅館の運営代行を専門とする会社です。許可届出から清掃まで自社で一括対応しており、これまで400物件以上の管理実績があるとしています。リネン交換・清掃と180日超の稼働運用ノウハウを組み合わせている点が強みです。

料金体系はライトプラン（10%）、ベーシックプラン（15%）、フルプラン（20%）など複数用意されており、依頼したい業務の範囲に応じてプランを選べます。インテリアコーディネートや写真撮影代行にも対応しており、清掃後の見せ方まで含めて相談できます。

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株式会社ノサル

会社名	株式会社ノサル
サービス	完全代行
料金体系	運営代行：宿泊売上の15%（税別）～　初期構築：要問い合わせ　伴走型コンサルティング：月額固定（要相談）　※清掃費、システム利用料、消耗品費等は実費
管理物件数	120件
エリア対応	全国対応
主な特徴	24時間対応、清掃込み

株式会社ノサルは、九州・大阪エリアを中心に運営代行・清掃・コンサルティングを合わせて120室の運用実績を持つ会社です。「収益最大化への執着」と「現場の品質」の両立を掲げ、清掃品質と収益性の両面にこだわっています。

AI市場分析データを用いたダイナミックプライシング（365日毎日の価格最適化）を導入しており、清掃・価格調整の両方から収益改善を図る点が特徴です。料金は運営代行が宿泊売上の15%（税別）からで、清掃費などは実費として別途明示されています。

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比較表

よくある質問

Q. 清掃だけを単発で依頼することはできますか？

会社によります。「完全代行、部分代行どちらも可能」としている会社であれば、清掃のみの部分代行を相談できる可能性があります。契約前に対応範囲を必ず確認しましょう。

Q. 料金の「売上の〇%」とは何を基準にした金額ですか？

会社によって基準が異なります。総売上に対する割合の場合もあれば、OTA手数料や清掃費を差し引いた後の金額を基準にしている場合もあります。見積もり時に基準額を必ず確認することが重要です。

Q. 全国対応の会社であれば、どのエリアでも同じ品質で清掃してもらえますか？

全国対応と記載されていても、清掃を自社スタッフが行うか外部パートナーに委託するかは会社によって異なります。気になる場合は、依頼予定のエリアでの清掃体制について個別に問い合わせておくと安心です。

Q. 管理物件数が多い会社を選べば安心ですか？

管理物件数は実績の目安にはなりますが、それだけで品質を判断するのは早計です。清掃後の写真記録やチェックリストの有無など、品質管理の仕組みも合わせて確認しましょう。

Q. 清掃込みの運営代行に切り替えるタイミングはいつが良いですか？

清掃業務が負担になってきたと感じたタイミングや、物件数を増やそうと考えたタイミングが目安になります。まずは現在の運営状況を整理したうえで、複数社に見積もりを依頼して比較すると判断しやすくなります。

まとめ

民泊の清掃は、レビュー評価や再予約率に直結する重要な業務です。自分で対応するのが難しいと感じたら、清掃込みで対応してくれる運営代行会社への依頼を検討してみましょう。今回紹介した5社は、いずれも全国対応かつ清掃を含めたサービスを提供しています。

料金体系や対応エリアは会社によって異なるため、気になる会社があれば早めに問い合わせて、見積もりや清掃体制の詳細を確認することをおすすめします。