Airbnb掃除代行おすすめ5選｜選び方から料金相場まで完全ガイド
Airbnb掃除代行サービスが必要な理由とは Airbnbホストにとって、清掃業務は収益性と評価に直結する重要な要素です。
Airbnb掃除代行サービスが必要な理由とは
Airbnbホストにとって、清掃業務は収益性と評価に直結する重要な要素です。しかし、ゲストのチェックアウト後からチェックインまでの限られた時間での清掃作業は、多くのホストにとって大きな負担となっています。
Airbnb掃除代行サービスは、このような課題を解決する専門的なサービスです。プロの清掃スタッフが、短時間で高品質な清掃を提供し、ゲストの満足度向上と高評価獲得をサポートします。
特に以下のような状況のホストには、掃除代行サービスの利用が強く推奨されます：
- 複数の物件を運営している
- 本業が忙しく清掃時間が確保できない
- 遠方に物件がある
- 清掃品質の向上を図りたい
- ゲストからの評価を改善したい
実際に、掃除代行サービスを利用しているホストの約85%が「ゲスト評価の向上」を実感しており、長期的な収益向上につながっています。
Airbnb掃除代行サービスの選び方｜重要な7つのポイント
適切なAirbnb掃除代行サービスを選ぶためには、以下の7つのポイントを総合的に評価することが重要です。
1. 対応エリアと対応時間
まず確認すべきは、あなたの物件が対応エリア内にあるかどうかです。また、Airbnbの特性上、早朝や深夜の対応が必要な場合もあるため、24時間対応や当日対応が可能かも重要な判断基準となります。
2. 料金体系の透明性
料金設定が明確で、追加料金の発生条件が事前に説明されているサービスを選びましょう。一般的な料金相場は以下の通りです：
- 1R・1K：3,000円～5,000円
- 1DK・1LDK：4,000円～7,000円
- 2LDK以上：6,000円～12,000円
3. 清掃品質と専門性
Airbnb清掃には、ホテル並みの品質が求められます。アメニティの補充、リネン交換、消毒作業など、Airbnb特有の清掃項目に対応できる専門性があるかを確認しましょう。
4. 保険・損害補償の有無
清掃作業中の事故や物品の破損に対する保険加入状況は必須チェック項目です。万が一の際の補償制度が整っているサービスを選択することで、安心して利用できます。
5. 予約システムの使いやすさ
オンライン予約システムやアプリの使いやすさ、予約変更・キャンセルの柔軟性も重要です。特に、繁忙期の予約確保や急な予約変更への対応力を事前に確認しておきましょう。
6. 口コミ・評判の確認
実際の利用者からの評価やレビューを参考に、サービス品質の実態を把握することが大切です。特に、同じAirbnbホストからの評価は参考価値が高いといえます。
7. 追加サービスの充実度
基本清掃以外にも、以下のような付加サービスがあると便利です：
- 鍵の受け渡し代行
- アメニティの補充・購入代行
- 簡単な修繕作業
- チェック完了報告（写真付き）
おすすめAirbnb掃除代行サービス5選｜徹底比較
1. クリーンビー（株式会社ノティオ運営）
引用：クリーンビー
クリーンビーは、大阪市内を中心に展開する民泊・Airbnb専門の清掃代行サービスです。約45,000件の清掃実績と継続率98％という高品質で全国的にも評価されています。
主なサービス特徴：
- 大阪市内対応の専門サービス
- 約45,000件以上の清掃実績・98%の顧客継続率
- 定型・マニュアルに基づいた均一クオリティ
- 清掃以外の運営サポートも対応
おすすめポイント：
大阪エリアの物件で安定した清掃品質と実績を重視するホストに最適です。
2. CLEANCLEAN（Bestbnb運営）
引用：CLEANCLEAN
CLEANCLEANは、東京23区内（新宿区～板橋区まで）を専門エリアとし、清掃料金に洗濯・交通費が含まれる明快な料金体系が特徴です。
主なサービス特徴：
- 東京23区限定対応
- 清掃・洗濯・交通費込みのパッケージ料金
- 清掃品質管理を自社で徹底（他社委託なし）
- 運営代行と清掃のみのサービス選択可能
おすすめポイント：
東京で初めてAirbnb運営をするホストや、料金の明確さを求める方におすすめです。
3. House Care（株式会社H2O Housecare運営）
引用：House Care
House Careは、東京・神奈川・大阪・京都・福岡に対応し、予約カレンダーと連携した自動予約機能に強みがあります。家事代行経験から派生した運営会社で、サービスの厚みがあります。
主なサービス特徴：
- 全国主要都市対応（東京・神奈川・大阪・京都・福岡）
- 清掃自動予約やLINE報告、写真添付による進捗可視化
- 月1〜2回のエアコンクリーニングなどディープ清掃対応
- 消耗品補充や郵便物対応など豊富な代行オプション
おすすめポイント：
物件を遠隔で運用するホストや、清掃以外も含めて柔軟に対応してほしい方に向いています。
4. シャープ9（sharp9）
引用：sharp9
シャープ9は、業界内で最安水準とされる1回3,000円からのリーズナブルな清掃プランが特徴の民泊清掃代行サービスです。信頼性のある高い品質が評価されています。
主なサービス特徴：
- 1回あたり3,000円～と低料金
- 消耗品補充、エアコンフィルター掃除などにも対応
- LINE報告で清掃完了を通知
- 扱う広さに応じた詳細な料金体系
おすすめポイント：
コストを抑えつつ一定の清掃品質も維持したい予算意識の高いホストにおすすめです。
5. Air Creen（エアークリーン）
引用：Air Creen
Air Creenは、日本全国で多数の物件清掃実績を持ち、300件以上のホスト提携実績がある専門サービスです。清掃とリネンサービスが一体で提供される点が特徴です。
主なサービス特徴：
- 300件以上の清掃管理実績
- 清掃・ベッドメイク・リネンサービス一括提供
- プロスタッフによるホテル品質の清掃対応
おすすめポイント：
清掃業務だけでなく、寝具交換やベッドメイクまで含めて一括管理したいホストに向いています。
Airbnb掃除代行サービス利用のメリット・デメリット
Airbnb掃除代行サービスの利用を検討する際は、メリットとデメリットを十分に理解した上で判断することが重要です。
利用のメリット
1. 時間の有効活用
清掃作業から解放されることで、本業や他の重要な業務に集中できます。特に複数物件を運営するホストにとって、時間コストの削減効果は絶大です。
2. 清掃品質の向上と安定化
プロの清掃技術により、個人では難しい高品質な仕上がりを実現できます。また、毎回同じレベルの清掃品質を維持できるため、ゲストからの評価向上につながります。
3. 緊急時対応力
急な予約変更やトラブル発生時でも、プロのサービスなら柔軟に対応してもらえます。これにより、予約機会の損失を防げます。
4. 専門知識とノウハウの活用
Airbnb清掃に特化したサービスなら、効率的な清掃手順や必要なアメニティ類の知識も豊富です。
利用のデメリット
1. コストの発生
当然ながら、サービス利用料金が発生します。収益との バランスを慎重に検討する必要があります。
2. スケジュール調整の必要性
人気のサービスでは、希望する日時に予約が取れない場合があります。特に繁忙期は早めの予約が必要です。
3. 品質のばらつきリスク
担当者によって清掃品質に差が生じる可能性があります。定期的な品質チェックが重要になります。
4. コミュニケーションコスト
清掃内容の指示や要望の伝達に、一定の時間と労力が必要です。
料金相場と費用対効果の分析
Airbnb掃除代行サービスの料金相場を正確に把握し、費用対効果を分析することは、サービス選択の重要な判断材料となります。
地域別・物件タイプ別料金相場
東京都内の料金相場：
- 1R・1K：4,000円～6,000円
- 1DK・1LDK：5,000円～8,000円
- 2LDK：7,000円～12,000円
- 3LDK以上：10,000円～18,000円
大阪・名古屋エリアの料金相場：
- 1R・1K：3,500円～5,500円
- 1DK・1LDK：4,500円～7,000円
- 2LDK：6,000円～10,000円
- 3LDK以上：8,000円～15,000円
地方都市の料金相場：
- 1R・1K：3,000円～4,500円
- 1DK・1LDK：4,000円～6,000円
- 2LDK：5,500円～8,500円
- 3LDK以上：7,500円～12,000円
費用対効果の計算方法
掃除代行サービスの費用対効果を計算する際は、以下の要素を考慮する必要があります：
直接的な効果：
- 自分の時間コスト削減効果
- 清掃品質向上によるレビュー評価改善
- 高評価による予約率・宿泊単価の向上
間接的な効果：
- ストレス軽減による生産性向上
- 本業への集中による収益増加
- 物件管理の効率化
例えば、月20回利用で清掃代行費用が10万円の場合、レビュー評価向上により宿泊単価が10%上昇すれば、月売上50万円の物件なら5万円の増収となり、実質コストは5万円に削減されます。
サービス利用時の注意点と成功のコツ
Airbnb掃除代行サービスを効果的に利用するためには、いくつかの重要な注意点と成功のコツを押さえておく必要があります。
契約前の確認事項
1. 清掃範囲の明確化
どこまでが清掃範囲に含まれるのか、詳細な確認が必要です。以下の項目について事前に確認しましょう：
- 水回り（浴室・トイレ・キッチン）の清掃レベル
- リネン交換・洗濯の対応範囲
- アメニティ補充の対象品目
- ゴミ処理の方法と範囲
- 簡単な修繕作業の対応可否
2. 緊急時対応の確認
清掃中に発見された問題（設備故障、忘れ物等）への対応方法を事前に決めておくことが重要です。
3. 鍵の管理方法
セキュリティ面で最も重要な鍵の受け渡し方法について、安全性と利便性を両立する方法を検討しましょう。
効果的な利用のコツ
1. 清掃チェックリストの作成
物件ごとに詳細な清掃チェックリストを作成し、サービス提供者と共有することで、品質の安定化を図れます。
2. 定期的な品質確認
月に1回程度は自分で清掃後の状態を確認し、必要に応じてフィードバックを行いましょう。
3. 複数社の併用検討
繁忙期の予約確保や品質安定化のため、2-3社のサービスを使い分けることも有効な戦略です。
4. 長期契約でのコスト削減
定期利用割引を活用することで、大幅なコスト削減が可能です。年間契約で20-30%の割引を受けられるサービスもあります。
よくある質問（FAQ）
Q1: Airbnb掃除代行サービスの予約はどのくらい前から可能ですか？
A: サービスによって異なりますが、一般的には1週間前から予約可能です。ただし、当日予約に対応しているサービスもあります。繁忙期は早めの予約をおすすめします。
Q2: 清掃中に物品の破損があった場合の補償はありますか？
A: 多くの大手サービスでは損害保険に加入しており、清掃作業中の事故による破損は補償されます。契約前に保険内容と補償範囲を必ず確認してください。
Q3: 清掃の品質に満足できない場合はどうすればよいですか？
A: ほとんどのサービスで品質保証制度があり、不満足な場合は無料での再清掃や返金対応を受けられます。具体的な対応方法は各社の利用規約で確認しましょう。
Q4: アメニティの補充も依頼できますか？
A: 多くのサービスでアメニティ補充にも対応していますが、購入代行の場合は別途費用が発生することが一般的です。事前に対応範囲と料金を確認してください。
Q5: 定期契約と都度契約、どちらがお得ですか？
A: 月4回以上利用する場合は、定期契約の方が割安になることが多いです。利用頻度と割引率を比較して判断しましょう。
まとめ：最適なAirbnb掃除代行サービスの選び方
Airbnb掃除代行サービスは、ホストの業務効率化と収益向上に大きく貢献する重要なサービスです。本記事で紹介した5つのおすすめサービスは、それぞれ異なる特徴と強みを持っています。
サービス選択の際は、以下の優先順位で検討することをおすすめします：
- 対応エリアと対応時間：まず基本的な利用可能性を確認
- 料金と費用対効果：予算と期待効果のバランスを評価
- 清掃品質と専門性：Airbnb特有のニーズへの対応力を確認
- 信頼性と保険：安心して利用できる体制の確認
- 利便性：予約システムや追加サービスの充実度
最終的には、複数のサービスで試用してみて、あなたの物件と運営スタイルに最も適したサービスを選択することが成功の鍵となります。適切な掃除代行サービスの活用により、ゲスト満足度の向上と安定した収益確保を実現しましょう。
