Airbnb清掃業者おすすめ5選｜料金・サービス内容を徹底比較

Airbnb清掃業者選びの重要性と基本知識

Airbnb運営において、清掃業者の選択は収益性と顧客満足度を大きく左右する重要な要素です。ゲストの滞在体験の質を決定する清掃品質は、レビュー評価に直結し、将来の予約獲得にも影響を与えます。

民泊市場の拡大に伴い、Airbnb清掃業者の数も急激に増加しています。しかし、業者によってサービス内容、料金体系、対応エリアが大きく異なるため、適切な業者選びは簡単ではありません。

本記事では、Airbnb清掃業者選びで失敗しないための5つのおすすめ業者を詳しく紹介し、それぞれの特徴や料金体系を徹底比較します。また、清掃業者選びのポイントや、コスト最適化の方法についても具体的に解説します。

Airbnb清掃業者おすすめ5選の詳細比較

1. Turno

引用：Turno
Turnoは、Airbnbなど短期賃貸に特化した清掃業者とホストをつなぐマーケットプレイス兼清掃管理プラットフォームです。自動スケジュール設定・自動支払い・写真付きチェックリスト・問題報告・在庫管理などの機能を備え、清掃の効率化と品質向上を図ります。

主なサービス特徴：

• Airbnbカレンダーとの自動同期による自動清掃スケジュール設定
• 清掃完了報告に写真付きチェックリストを活用
• 自動支払い機能でホストの負担を軽減
• グローバル対応のマーケットプレイスで幅広い清掃業者から選択可能
• 24時間サポート体制あり

おすすめポイント：
運用を自動化し、いつでも信頼できる清掃を実現したいホストに最適です。特に複数物件を抱えるホストや、手間を省きたい方に強くおすすめです。

2. TIDY（東京対応）

引用：TIDY
TIDYは、東京都内でAirbnb向け清掃プロを手配・管理できるプラットフォームです。迅速対応と高評価のプロが揃っており、背景チェックや保険などの安心要件も選べます。

主なサービス特徴：

• 東京全域に対応、当日〜翌日対応可能なスピード感
• 清掃プロには背景チェック・保険など安心設定が可能
• 清掃品質に関する「満足保証（返金または再清掃）」あり
• 必要に応じて消耗品補充なども手配可能

おすすめポイント：
東京で緊急・定期の清掃を手配したいホストにうってつけ。安心の保証付きサービスで、クオリティと迅速対応を重視する方におすすめです。

3. HouseCare（東京・大阪・福岡対応）

引用：HouseCare
HouseCareは、東京・大阪・福岡を中心に展開しているAirbnb向け短期清掃の自動手配サービスで、既に40,000件以上の物件の清掃実績があります。

主なサービス特徴：

• Airbnbホスト専用の自動清掃マッチングサービス
• プロパティ登録後、最短24時間で清掃担当者を手配
• TechCrunch等でも取り上げられた実績・信頼性

おすすめポイント：
自動化された清掃手配と豊富な実績に裏打ちされた信頼感が魅力。多地域に物件を持つホストや定期的に清掃を依頼したい方には特に便利です。

4. Tokyo Cleaner

引用：Tokyo Cleaner
Tokyo Cleanerは、東京で英語対応可能なスタッフが在籍する清掃サービスで、Airbnb向け清掃（Minpaku Cleaning）プランも提供しています。

主なサービス特徴：

• 英語対応スタッフによる丁寧な接客・コミュニケーション
• Airbnb清掃専用プランあり（「Minpaku Cleaning」）
• アプリから簡単に予約可能、フレンドリーな対応評価多数
• 引っ越し後の清掃など他サービスも柔軟に対応

おすすめポイント：
海外ゲスト対応に配慮したいホスト、英語でのやり取りが必要な場合に最適。高い評価と手軽な予約プロセスも魅力です。

5. Onefinestay

引用：onefinestay
onefinestayは、主に高級物件向けのホスピタリティ型バケーションレンタル業者で、清掃・在宅整理、リネン管理などを自社で提供しています。

主なサービス特徴：

• ハイクラスな物件オーナー向けの包括的清掃サービス
• 清掃に加え、貴重品の保管やホスト不在時の対応も含まれるホスピタリティ提供
• 多数の都市展開（ロンドン、ニューヨーク、パリなど）あり
• 在宅管理含めた高水準サービスを一括提供

おすすめポイント：
高級物件やアッパーマーケット向けのホスティングに最適。標準以上の清掃品質と接客体験を望むホストにおすすめです。

Airbnb清掃業者選びの重要ポイント

適切なAirbnb清掃業者を選ぶためには、以下の8つの重要ポイントを総合的に評価する必要があります。

対応エリアと営業時間

まず確認すべきは、物件所在地が業者の対応エリア内にあるかです。また、ゲストのチェックアウト・チェックイン時間に合わせた柔軟な対応が可能かも重要な判断基準となります。

• 対応可能な地域範囲の確認
• 営業時間と休日対応の可否
• 緊急時の連絡体制
• 複数物件への同時対応能力

清掃品質と管理体制

清掃品質の維持には、明確な品質管理基準と継続的な改善システムが不可欠です。業者選定時には、品質管理の仕組みについて詳しく確認しましょう。

• 清掃チェックリストの有無と内容
• 品質管理責任者の配置状況
• 清掃後の確認・報告システム
• クレーム発生時の対応プロセス

料金体系とコストパフォーマンスの分析

Airbnb清掃業者の料金体系は業者によって大きく異なります。単純な料金比較だけでなく、提供されるサービス内容との総合的なバランスを評価することが重要です。

基本料金の構成要素

多くのAirbnb清掃業者では、以下の要素を組み合わせて料金を設定しています：

• 基本清掃料金：部屋の広さや間取りに応じた基本料金
• オプション料金：アメニティ補充、洗濯代行などの追加サービス
• 交通費・出張費：物件所在地によって変動する移動コスト
• 緊急対応料金：当日依頼や時間外対応時の追加料金

コスト最適化の戦略

長期的な視点でのコスト最適化を図るためには、以下の戦略が効果的です：

1. 定期契約による割引活用：月間清掃回数に応じた割引制度の利用
2. 複数物件の一括契約：スケールメリットを活かした料金交渉
3. オフピーク時間の活用：需要の少ない時間帯での清掃依頼
4. サービス内容の最適化：必要最小限のサービスに絞り込み

清掃業者との効果的な連携方法

Airbnb運営の成功には、清掃業者との密接な連携関係の構築が欠かせません。効果的な連携を実現するための具体的な方法について解説します。

コミュニケーション体制の構築

清掃業者との円滑なコミュニケーションを実現するためには、以下の仕組みを整備することが重要です：

• 専用連絡窓口の設置：緊急時も含めた24時間連絡体制
• 清掃スケジュールの共有システム：予約状況と清掃スケジュールの一元管理
• 定期的な品質確認ミーティングの実施
• 改善提案・フィードバックの仕組み作り

品質管理とモニタリング

継続的な品質向上を実現するためには、定期的な品質チェックと改善サイクルの確立が必要です：

1. 清掃完了報告の標準化：写真付きレポートによる作業確認
2. ゲストフィードバックの共有：レビューコメントの業者への定期共有
3. 問題発生時の迅速な対応：クレーム処理プロセスの明文化
4. 継続的改善活動：月次での振り返りと改善計画の策定

トラブル対応と予防策

Airbnb運営において清掃関連のトラブルは避けられない問題です。事前の予防策と迅速な対応体制を整備することで、トラブルの影響を最小限に抑えることができます。

よくあるトラブル事例と対策

清掃業者との契約で頻繁に発生するトラブルとその対策をまとめました：

• 清掃品質の不備
  • 対策：詳細な清掃チェックリストの作成と共有
  • 予防：定期的な品質監査の実施
• スケジュール遅延
  • 対策：バックアップ業者の確保
  • 予防：余裕のあるスケジュール設定
• 料金トラブル
  • 対策：契約書での料金体系明文化
  • 予防：事前見積もりの徹底

緊急時対応プラン

予期しない事態に備えた緊急時対応プランの策定も重要です：

1. 複数業者との契約：メイン業者が対応不可の場合のバックアップ体制
2. 緊急連絡網の整備：24時間対応可能な連絡体制の構築
3. 代替清掃手段の確保：自主清掃も含めた多角的な対応策
4. ゲストへの迅速な連絡：問題発生時の適切な情報共有

清掃業者変更のタイミングと手順

現在の清掃業者に満足できない場合、適切なタイミングでの業者変更が運営改善の鍵となります。変更を検討すべき状況と具体的な手順について解説します。

業者変更を検討すべき状況

以下のような状況が継続する場合は、業者変更を真剣に検討する必要があります：

• 品質問題の頻発：ゲストからのクレームが月2回以上発生
• スケジュール遵守率の低下：約束時間に遅れる頻度が20%を超える
• コミュニケーション不良：連絡が取りにくい、対応が遅い
• 料金の不透明性：追加料金の発生が頻繁で予算管理が困難

スムーズな業者変更の手順

業者変更を円滑に進めるためのステップバイステップの手順：

1. 新業者の選定と契約：複数業者からの見積もり取得と比較検討
2. 移行スケジュールの作成：予約状況を考慮した無理のない移行計画
3. 現業者への通知：契約解除の正式な通知と最終清掃の調整
4. 引き継ぎの実施：物件の鍵管理や特殊な清掃要件の新業者への伝達
5. 移行期間のモニタリング：新業者の初期パフォーマンスの注意深い観察

Airbnb清掃の将来動向と最新技術

民泊業界の技術革新は清掃サービスにも大きな変化をもたらしています。最新の技術動向を理解し、将来を見据えた業者選びを行うことが競争優位性の確保につながります。

清掃業界のデジタル化動向

現在、Airbnb清掃業界では以下のような技術革新が進んでいます：

• IoTセンサーによる清掃状況監視：リアルタイムでの清掃進捗確認
• AI画像解析による品質チェック：清掃完了写真の自動品質判定
• スマートロック連携：清掃業者の入退室管理自動化
• 予約システム統合：Airbnbカレンダーとの自動連携

持続可能な清掃サービスの台頭

環境意識の高まりとともに、エコフレンドリーな清掃サービスへの需要が急速に拡大しています：

• 生分解性清掃用品の使用
• 水使用量削減技術の導入
• カーボンニュートラルな移動手段の採用
• 廃棄物削減・リサイクル促進の取り組み

まとめ：最適なAirbnb清掃業者選びのポイント

本記事で紹介したAirbnb清掃業者おすすめ5選は、それぞれ異なる強みと特徴を持っています。最適な業者選びのためには、以下の要点を総合的に評価することが重要です：

• 物件特性との適合性：立地、価格帯、ターゲットゲストとの相性
• コストパフォーマンス：料金だけでなくサービス品質との総合評価
• 対応力と柔軟性：緊急時対応や特殊要求への対応能力
• 長期的なパートナーシップ：継続的な関係構築の可能性

成功するAirbnb運営には、信頼できる清掃業者との長期的なパートナーシップが不可欠です。本記事の情報を参考に、あなたの物件に最適な清掃業者を見つけ、ゲスト満足度の向上と収益最大化を実現してください。

よくある質問（FAQ）

Q: Airbnb清掃の頻度はどの程度が適切ですか？
A: 基本的にはゲストのチェックアウト後、次のチェックイン前に毎回清掃を行うのが標準です。長期滞在の場合は週1〜2回の中間清掃を実施することをおすすめします。

Q: 清掃費用をゲストに請求することは可能ですか？
A: はい、Airbnbでは清掃費用をゲストに請求することができます。ただし、料金設定は競合物件との比較を考慮し、適正な範囲に設定することが重要です。

Q: 清掃業者が破損を起こした場合の責任はどうなりますか？
A: 多くの清掃業者は損害保険に加入しており、作業中の破損については保険で対応されます。契約前に保険の詳細と責任範囲を必ず確認してください。