関東エリア
東京都の民泊運営代行会社
東京都は国内最大の民泊・Airbnb市場です。インバウンド需要が高く、住宅宿泊事業法（民泊新法）に加え、各区独自の条例（特に新宿区・渋谷区・台東区）への対応が重要になります。23区を中心に運営代行会社の選択肢も豊富です。
東京都に対応する会社: 28社
東京都の民泊相場データ
宿泊単価（ADR）の目安
¥14,000 / 泊
稼働率の目安
65%
1室あたり月商の目安
¥277,000
※ 民泊naviのシミュレーター基準値です。物件タイプ・立地により変動します。
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東京都対応の運営代行会社
株式
株式会社Hypage
管理30件
全国対応
10%〜
24時間対応
HA
HAKUSPE「泊すぺ」民泊・ホテル運営代行
管理60件
全国対応
20%〜
24時間対応
株式
株式会社TOCORO.
管理100件
全国対応
10〜20%
24時間対応清掃込み
民泊
民泊コンシェルジュ
管理50件
東京都・山梨県・京都府
12%〜
24時間対応
株式
株式会社STAYCATION
管理200件
全国対応
24時間対応
株式
株式会社Good Space
管理50件
全国対応
15〜15%
清掃込み
株式
株式会社KICCA
管理3件
北海道・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・山梨県・長野県・静岡県
24時間対応Airbnbパートナー清掃込み
＆
＆ やど管理
管理80件
全国対応
24時間対応清掃込み
株式
株式会社SOZONEXT（@HOST）
完全代行
全国対応
株式
株式会社PQD
完全代行
埼玉県・東京都・神奈川県・千葉県・茨城県
たび
たびおと
完全代行管理12件
東京都・神奈川県・福岡県
15〜20%
株式
株式会社Rebowl
完全代行
埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・茨城県・栃木県・群馬県
YO
YORISOI～心をつなぐ民泊運営～
管理60件
全国対応
15%〜
合同
合同会社Arrows Heart
完全代行管理70件
全国対応
10〜10%
清掃込み
株式
株式会社EXseed
完全代行管理40件
全国対応
25〜25%
株式
株式会社LodgeGeek
完全代行管理53件
全国対応
みん
みんサポ
完全/部分どちらも管理30件
東京都・神奈川県・静岡県
20〜20%
株式
株式会社BizPato
部分代行管理200件
全国対応
月額定額制
株式
株式会社PROGRESS WORKS
管理200件
東京都・静岡県・滋賀県・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県・沖縄県
24時間対応
株式
株式会社Leaneve
完全/部分どちらも管理4件
埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・茨城県・栃木県・群馬県
20%〜
オー
オールステイ株式会社
完全代行管理400件
全国対応
20〜20%
24時間対応
東京都対応会社の料金・サービス比較
| 会社名 | 代行範囲 | 料金 | 管理実績 | 評価 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社Hypage全国対応 | — | 売上の10%〜 | 30件 | — |
| HAKUSPE「泊すぺ」民泊・ホテル運営代行全国対応 | — | 売上の20%〜 | 60件 | — |
| 株式会社TOCORO.全国対応 | — | 売上の10〜20% | 100件 | — |
| 民泊コンシェルジュ | — | 売上の12%〜 | 50件 | — |
| 株式会社STAYCATION全国対応 | — | — | 200件 | — |
| 株式会社Good Space全国対応 | — | 売上の15% | 50件 | — |
| 株式会社KICCA | — | — | 3件 | — |
| ＆ やど管理全国対応 | — | — | 80件 | — |
| 株式会社SOZONEXT（@HOST）全国対応 | 完全代行 | — | — | — |
| 株式会社PQD | 完全代行 | — | — | — |
| グッドサン株式会社全国対応 | — | 売上の17% | 15件 | — |
| うやまリゾート株式会社 | 完全代行 | — | 47件 | — |
| たびおと | 完全代行 | 売上の15〜20% | 12件 | — |
| 株式会社Rebowl | 完全代行 | — | — | — |
| YORISOI～心をつなぐ民泊運営～全国対応 | — | 売上の15%〜 | 60件 | — |
| 合同会社Arrows Heart全国対応 | 完全代行 | 売上の10% | 70件 | — |
| 代行会社 | — | — | — | — |
| ＆HOST全国対応 | 完全/部分どちらも | 定額制 | 30件 | — |
| 株式会社EXseed全国対応 | 完全代行 | 売上の25% | 40件 | — |
| ラクホス全国対応 | 完全/部分どちらも | 定額制 | 30件 | — |
| 株式会社LodgeGeek全国対応 | 完全代行 | — | 53件 | — |
| 株式会社ビッグスペース | 完全代行 | 売上の10% | 20件 | — |
| 株式会社ノサル全国対応 | コンサルのみ | 売上の15%〜 | 120件 | — |
| みんサポ | 完全/部分どちらも | 売上の20% | 30件 | — |
| 株式会社BizPato全国対応 | 部分代行 | 定額制 | 200件 | — |
| 株式会社PROGRESS WORKS | — | — | 200件 | — |
| 株式会社Leaneve | 完全/部分どちらも | 売上の20%〜 | 4件 | — |
| オールステイ株式会社全国対応 | 完全代行 | 売上の20% | 400件 | — |
※ 料金・実績は各社の申告に基づく掲載情報です。最新の条件は各社ページ・お問い合わせでご確認ください。
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東京都の民泊運営でよくある質問
東京都の民泊の宿泊単価・稼働率の相場は？
民泊naviの収益シミュレーター基準値では、東京都の宿泊単価（ADR）の目安は約14,000円、稼働率の目安は約65%です。1室あたりの月商目安は約277,000円になります。物件タイプ・立地・季節によって変動するため、収益シミュレーターで個別に試算できます。
東京都で民泊運営代行を依頼すると費用はどのくらい？
運営代行の手数料は一般的に売上の15〜20%前後が相場です。東京都対応の掲載会社では売上の10〜25%のプランが掲載されています。このほか清掃費や初期設定費が別途かかる場合があるため、複数社を比較して総額で判断するのがおすすめです。
東京都で民泊を始めるには許可が必要？
住宅宿泊事業法（民泊新法）の届出、旅館業法の許可、または国家戦略特区の特区民泊認定のいずれかが必要です。自治体ごとに独自の条例や上乗せ規制がある場合もあります。掲載会社の多くは申請サポートにも対応しているため、無料の一括相談で物件の状況を伝えると、対応可能な会社から具体的な案内が届きます。