売却サポート（グリーンPLUS＋）をご紹介します。

大阪市中央区の株式会社グリーングラスは、マンション売買の取引に関するプロフェッショナル集団です。大阪市エリアの地域に根付いた豊富な経験と知識で、お客様のお取引をサポートいたします。どんなことでもお気軽にご相談ください。

グリーングラスでは、内見にいらした方が「ここに住みたい」と思えるよう、生活が想像できるインテリアを配置する「ホームステージング」で物件を紹介します。「小さな子どもがいるファミリー向けの部屋」「趣味を楽しみシニア夫婦の部屋」など、物件に合わせたインテリアコーディネートで、日々の暮らしをイメージしやすい空間を演出し、ターゲットとなる購入層に物件の魅力を伝えます。

また、ホームステージングを実施した物件を360°カメラで部屋の様子を撮影し、当社会員様に向けてアピールしていきます。

居住中のお部屋を売却するには、清潔で美しい物件に見せることも重要なポイントになります。とはいえ、小さなお子様がいるご家庭や、ご高齢の方、忙しくて時間が作れない方など、様々な理由で片付けが進められないご家庭も多いです。そこで、片付けのプロが室内の整理整頓や水回りなどのクリーニングを引き受け、スッキリと広いお部屋になるようサポートいたします。美しい部屋に整えてプロのカメラマンが室内撮影を行うことで、インターネットやチラシ広告に載せる画像が充実し、内覧の印象もアップにもつながります。

また、オープンハウスなど、購入希望の方が内覧するときに、不動産会社から提供される間取りや設備などの物件情報だけでなく、居住者だからこそわかる「住まいのおすすめポイント」をPOPカードやチラシで紹介するとアピールにつながります。住む人の立場から、使いやすいポイントや家具の配置のアドバイス、家事動線など具体的にイメージしやすいようにまとめておくと、物件の良さが伝わりやすく興味を引くことができます。

査定価格を上回る価格での売却に至った実績をご紹介＞＞

マンション売却前にリフォームを済ませておくと、購入希望の方が内見したときに物件の印象や興味が大きく変わり、成約につながりやすいメリットがあります。

売却前リフォームをおすすめする3つのメリット

・内装を整えることで第一印象が大幅アップ
・「リフォーム済、即入居可能」物件としてスピード感のある商談が可能
・類似物件と比較検討する際、劣化部分を引き合いにされず有利に展開できる
 
とはいえ、「売却前にリフォーム費用を捻出することが難しい」という事情もあるでしょう。グリーングラスでは、売却が完了するまでリフォーム費用の立て替えをお引き受けします。

数多くのマンション物件を査定した経験から、建物の価値を正当に見極める実績を積んできました。住宅診断の調査結果をもとに、売却時や売却後にトラブルの原因になりそうな不安要素を洗い出し、必要に応じて補修や改修に着手できるようサポートいたします。ホームインスペクションの活用をご希望であればお気軽にお声がけください。

買取保障を利用してマンションを売却すると、売却活動期間内に購入希望者が見つからないまま仲介期間を経過してしまっても、不動産会社によって物件が買い取られます。売却期間内に購入希望の方と話しがまとまれば相場通りの価格で売買契約を結ぶことができ、売却ができなければ不動産会社が買い取るため、売れ残ってしまう結果にはなりません。買取保障を利用する際には、売却価格も吟味したうえで慎重に検討することが重要です。

不動産の取引は、様々な法律が絡みあう複雑な問題を抱えているケースも多く、取引が進められない事態もしばしば起こります。
離婚や相続における財産分与・財産分割を伴う不動産売却や住宅ローンの滞納・遅延・返済困難時の任意売却相談など、お客様の抱えている不安や心配を解決するために、提携弁護士などの専門士業家を無料でご紹介します。

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